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    哈尔滨外墙防水,鑫绿洲防水补漏一步到位

    2024-05-24 06:00:01 1722次浏览
    价 格:面议

    屋面楼盖裂缝导致渗漏

    从不少新楼盘了解,屋面钢筋混凝土楼板出现不规则的裂缝(见图),有的顺裂缝渗漏,由此引发许多业主的强烈不满;有提出要求退楼,有提出要求索赔,也有业主要求维修处理的;由于做了装修,其维修施工难度、维修费用都是较大的。原因分析

    混凝土塌落度的失控,是屋面板裂缝的重要原因。如果屋面混凝土施工中,出现塌落度过高,加上天气出现的情况,较容易出现水饱和现象,造成成品裂缝。

    混凝土的养护不当是屋面板裂缝的主要原因。屋面是后一道混凝土结构施工,无法利用循环用水来保养,如保养期内出现疏忽,就会出现裂缝现象。

    预埋管线位置不当,容易导致屋面板裂缝。预埋在混凝土中的水管、电线管过多,集中在一个地方排放,特别是在结构的受力面受到影响,非裂缝不可。

    设计失误导致屋面板裂缝原因。此类原因很多,如受力配筋、屋面板厚受力配筋、屋面板厚或其他失误有可能造成屋面板裂缝。

    屋面楼盖裂缝导致渗漏维修处理

    纤维网补强法。在0.2mm以内的裂缝,剔除抹灰面后,在板的双面用环氧树脂贴纤维网1—2层,干后做各自的装修。

    注浆补强法。对于0.3mm的裂缝,剔出抹灰面(200mm宽)后,做裂缝封闭并设通气孔,采用注浆机挤浆法。

    碳纤维补强法。在0.3mm以上较严重的裂缝,剔除板的双面抹灰面后,采用注浆机挤浆法;用结构胶粘贴碳纤维,然后做原有装修层。

    钢结构补强法。裂缝较大时,根据计算结果,制定用结构胶粘钢材的措施,进行处理。

    施工思考

    施工中注意对天气情况的了解,不同的时段做好混凝土塌落度的调整;在高层屋面施工中,必要时采取 二次振捣的办法来控制裂缝!

    施工中强调屋面混凝土的保养,要与楼层板区别开来,屋盖楼板保养要格外到位,增加屋面 覆盖物等措施;

    施工中注意水、电等管线在混凝土中的分布,并做好楼板裂缝的设防控制;

    设计思考

    注意钢筋的布放位置,保障楼板 厚度的满足。

    保护层施工

    施工前应有主防水层的合格验收证明,施工材料运输通道应用软物质垫在卷材上以免损坏卷材,施工人员应穿软底鞋操作,防止卷材意外损坏。

    保护层施工用胶粉与水泥混合的胶粘剂作防护层,涂刷厚度为1mm,防水层面要用1:2.5~1:3水泥砂浆(体积比)作保护层。

    保护层抹完后表面应平整、光滑、洁净,不应有脱皮、起皱或严重裂缝现象,防护层要求抹平压光并进行养护,以达到设计强度。

    管道安装

    管道的铺设应根据设计要求控制坡度,设计未作说明的一般控制在5%左右。

    管道的固定必须采用水泥墩固定。

    地漏口管道应封住,防止回填过程中异物进入阻塞管道,不便于后期使用。

    闭水试验

    做闭水试验要封好门口及下水口,点蓄水深度不少于10CM 。

    蓄水时间为24小时。

    检查是否有渗漏点,特别是贯穿楼板的管道口和阴角处。

    回填

    回填必须采用膨胀珍珠岩,并且在其上面撒上水泥粉,用适量水使珍珠岩与水泥沉淀,回填高度约为100mm。

    回填要求用珍珠岩,不能用建筑垃圾以免破坏防水层 。

    基层施工

    防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖,往往很容易就造成防水层的破坏,如果在破损处得不到修补或没有发现,将来必然会引起渗漏,因此要打上保护层。

    在珍珠岩上面做基层一般不得低于1-2cm,因收缩比不一样,基层太薄会开裂。

    屋面防水质量标准与施工工艺

    [质量标准]:

    1、防水层不得有渗漏现象。

    2、使用的材料应符合设计要求。

    3、找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。

    4、门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求。

    5、砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。

    6、涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

    7、防水透汽膜应铺设平整、固定牢固,不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求,搭接缝和细部构造密封严密。

    8、外墙防护层应平整、固定牢固,构造符合设计要求。

    9、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。

    10、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告,材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检,并提出抽样试验报告,不合格的材料不得在工程中使用。

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