广州二手房价环比跌了为近一年来首次!9月这43城都跌了

爱楼吧    2021-10-12 21:43    175次浏览

8月31日晚间,广州市发布建立二手住房交易参考价格发布机制的通知,首批热点区域二手房参考价随即发布。如今一个多月时间过去了,这一举措影响几何呢?

南都记者查询了发布的中国房地产指数系统百城价格指数中对全国100个城市二手住宅的调查数据,结果显示,9月,广州二手房价格环比下跌了0.08%,这是近12个月中,首次出现的负增长。

另外,数据还显示,当月,100个纳入监控的城市中,共有43个城市二手房价环比下跌。

9月百城二手房价上涨城市环比减少14个

中指院百城价格指数显示,2021年9月,全国100个城市二手住宅平均价格为16032元/平方米,环比上涨0.13%,同比上涨4.38%。其中,一线城市二手住宅价格环比上涨0.10%,同比上涨9.85%;二线城市环比上涨0.18%,同比上涨3.26%;三、四线代表城市环比上涨0.10%,同比上涨3.60%。

从涨跌个数看,当月,二手住宅价格环比上涨的城市个数为52个,较上月减少14个。南都记者看到,涨幅超过1个百分点的城市有2个,为昆山和海口,两个城市领涨全国。另外有泉州、北京等13个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;扬州、佛山等29个城市涨幅在0.1%(含)-0.5%之间;汕头、淮安等8个城市涨幅在0.1%以内。廊坊、江阴、宿迁、西宁和东营五个城市二手住宅价格均与上月持平。

二手房均价环比涨幅TOP10城市

9月,包括广州在内的,有43个城市二手住宅价格环比下跌,较上月增加13个。其中,唐山环比跌幅,为0.83%;宜昌、南通等7个城市跌幅在0.5%-0.8%之间;肇庆、张家港等23个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间,烟台、广州等12个城市环比跌幅在0.1%以内。

广州近一年首现二手房均价下跌

南都记者整理了过往12个月的广州二手房数据。

如上图显示,环比来看,从去年10月至今年3月,广州二手房均价环比上涨都还较为平稳,涨幅均未超过1个百分点。但到了今年4月底,环比涨幅就达到了1.34%,5月更是达到了近一年的高点1.44%。直到8月,环比涨幅终于降到了1个百分点之下,为0.92%。

而当广州二手房参考价执行一个月后,数据显示,9月底二手房均价为38510元/平方米,与8月的38542元/平方米相比,环比下跌了0.08%。这也是从去年10月至今年9月的12个月里,首次出现的负增长。

同比方面,9月也呈现出下跌走势。从上图可以看到,自去年10月起,广州二手房价同比上涨幅度就一路飙升,至今年8月达到顶点,高达11.28%。

不过二手住房交易参考价格发布机制启动后,这一涨势得到了抑制,9月同比涨幅为10.75%,已有所回落。

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