深圳房价三连跌,四万炒房客被套深圳楼市

爱楼吧    2021-10-12 21:32    182次浏览

2021年深圳楼市10月第二周数据出炉,其中:

一、深圳楼市近三周在售二手房数量为46345套,46293套,46433套,上下震荡。

现在深圳的待售二手房数量居然没有继续增加了,难道深圳的这些二手房房东都躺平了吗?彭叔觉得深圳楼市的房东的概率还是前段时间增长得太快,于是现在停下来缓口气,然后接着还要继续卖房的。原因非常简单,未来三个月深圳将要推出3万多套新房,这里面有很多都是被看好的改善新房,而很多人要买这些改善新房,前提就是要把自己的二手房给卖出去,才能有钱去参与打新,所以在这个大前提下,深圳待售二手房数量必然会继续增加。

其实彭叔觉得深圳的二手房成交量这么低,主要和深圳新房供应量太大也有一定的关系,新房供应量那么大,导致购买二手房的人必然就减少了,其次是深圳二手房房东虽然急着卖房,但是他们对房价还是比较看好的,降价的意愿并不是很高,而现在深圳的购房者是房价不跌到二手房指导价,看都不带看一眼的,于是双方就这么僵持了下去。

深圳楼市的基本面以后都要发生变化了,要是深圳真的能实现人均住房40平方米的目标,那么想想未来这些年,深圳将要推出多少套新房才行,以后深圳的普通二手房将会很难再有普涨的机会了。

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