公租房住满5年后可以继续租吗 公租房有什么样的租赁优势

2020-01-14 15:23   8次浏览

公租房是非常常见的租房类型,很多家庭主人都会选择这样的房源,主要就是比较便宜,环境也不错,装修质量也比较过关。不过大家也要事先了解公租房住满5年后可以继续租吗,根据自己的实际需求去挑选房子,然后再看看公租房有什么样的租赁优势,从而找到更符合自己期待的房源类型。

公租房住满5年后可以继续租吗

公租房住满5年后可以继续租,政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。

1、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

2、公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

d6ca7bcb0a46f21f6e8488fa72b266660d33ae00.jpeg

公租房有什么样的租赁优势

1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。

2、鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。

3、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

4、由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。

5、而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。

上面的相关介绍是公租房住满5年后可以继续租吗,公租房确实有不少的优势,首先就是可以比较便宜,另外一方面也能帮助许多租房者改善生活条件,而且公租房一般都在比较合适的位置上,早班也非常方便。大家可以着重了解一下所介绍的公租房有什么样的租赁优势,然后根据自己的生活需求去挑选合适的房源。

免责声明:本文来自自媒体,不代表爱楼吧的观点和立场
精彩推荐
  • 公租房住满5年后可以继续租吗 公租房有什么样的租赁优势

    公租房是非常常见的租房类型,很多家庭主人都会选择这样的房源,主要就是比较便宜,环境也不错,装修质量也比较过关。不过大家也要事先了解公租房住满5年后可以继续租吗,根据自己的实际需求去挑选房子,然后再看看

    2020-01-14 15:238
  • 个人出租房缴税交到哪里 个人租房需要交什么税费

    出租房是非常热门的,每个城市都有大量的房东,不过在个人出租房过程中,需要缴纳一定的费用,这时要先看看个人出租房缴税交到哪里,再根据实际情况去找那相关的税费。当然也要事先了解个人租房需要交什么税费,这样

    2020-01-14 15:229
  • 住建委:整顿规范住房租赁市场“只会越来越严格”

    北京市第十五届人大三次会议今日开幕,1月11日晚,“一府两院”有关部门现场接受代表询问。在今晚的问政现场,市住建委主任王飞在接受记者采访时表示,整顿规范住房租赁市场依然是今年的重点,“这项工作只会越来

    2020-01-13 16:265
  • 95后购房占比大幅提升 80后整租比例最高

    日前,DT财经联合链家发布《2020中国青年居住消费趋势报告》(以下简称《报告》),该报告基于链家平台数据和CBNData消费大数据,以18-35岁青年为主要研究对象,围绕“家”这一生活最基础的单位展

    2020-01-13 16:167
  • 2019年四季度50城住宅租金收益率仅2.4%

    手握房产出租获益,收益如何?1月8日,上海易居房地产研究院发布《2019年四季度50城租金收益率研究报告》(以下简称《报告》)。报告显示,第四季度50城租金收益率为2.4%,环比小增2%。相比之前涨幅

    2020-01-13 16:135