个人出租房缴税交到哪里 个人租房需要交什么税费

2020-01-14 15:22   31次浏览

出租房是非常热门的,每个城市都有大量的房东,不过在个人出租房过程中,需要缴纳一定的费用,这时要先看看个人出租房缴税交到哪里,再根据实际情况去找那相关的税费。当然也要事先了解个人租房需要交什么税费,这样就不会出现漏税的情况,出错的过程就会更让人放心。

个人出租房缴税交到哪里

去街道的出租屋管理交,可以去那里另签一份合同,通常为了少交税都是把合同上的租金写少,一千块以下是4%的税。

房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

个人租房需要交什么税费

1、要需要交纳税费的,具体的算法如下:例如:租赁价格是2000元:营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城1、建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

2、需要附加费:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8;地方附加:营业税×1%,即60×1%=0.6;房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。

3、还要土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月);印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。项合计税费为:153.6;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

以上的介绍是个人出租房缴税交到哪里,如果对出租或者是租赁房感兴趣,事先要了解个人租房需要交什么税费,应该要懂得正确的计算方法,毕竟出租和租赁都需要缴纳一定的费用,如果没有量入为出,会影响自己以后的开支。在房屋租赁的过程中,应该做好充分的准备,以后就不会害怕开支太大的情况。

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