出租中的二手房能买吗?买二手房要注意什么?

2019-12-02 12:30   20次浏览

随着房价的不断上涨,购买新房的成本增加了很多,虽然大多数的购房者都更偏爱新房一些,但是一看到价格很多人都只能选择放弃,相比之下购买二手房的话性价比还是很高的并且购买二手房的优点也有很多,现在的二手房交易也更加频繁了,今天小编就来讲讲出租中的二手房能买吗?买二手房要注意什么问题呢?

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出租中的二手房能买吗?

按照相关规定,承租人具有优先购买房屋的权利,如果是二手房还处于出租状态中,那么购房者就需要等到房屋出租协议到期之后才能接房入住了,另一方面还要考虑承租人是否要购买这套房子。所以购买二手房的时候购房者还需要调查清楚,目前二手房的一个使用状态,尽量不要购买还处于出租中的二手房,如果确定是要购买这套房子的话,那也要跟卖家协商好如何处理房屋出租的问题,或者是让承租人写一份放弃购买房屋的协议。

购买二手房要注意什么问题?

1、产权问题

要知道现在的二手房交易中存在有很多纠纷,其中就包括了二手房的产权纠纷,要避免购买二手房的时候产生产权纠纷的话,那么购房者在购买二手房之前就一定要调查清楚二手房的产权。首先购房者要检查二手房是否有产权证书,并且产权证书上面的名字跟卖家的身份证是否一致,对于没有产权的房子一定不能购买。

2、注意质量问题

二手房的房龄有大有小,小编建议大家尽量选择房龄比较小的二手房,二手房的房龄越大,那么二手房的质量问题可能就会更多更严重一些。如果是一些小的质量问题,那么跟卖家协商好处理方式就可以了,但如果是一些房屋主体质量问题的话就比较严重了,就算维修也会影响到正常居住的,所以这类房子大家也尽量不要购买。

3、房屋销售背景

购买二手房中还有一种比较常见的纠纷,那就是购买二手房买到了凶宅,相信这是大家都不愿意遇到的情况,因为对于凶宅大家心里面都会有一些忌讳,不管是自己居住还是以后出售房子都会比较麻烦。为避免买到凶宅,那购房者在购买二手房之前还要了解清楚房屋的销售背景,到小区里面多转转,或者是到网上去了解一下小区的情况,有没有发生过什么重大案件。

购买二手房的优势有很多,但是购买二手房需要注意的细节问题也有很多,二手房交易之所以常常会发生纠纷,往往就是因为购房者经验不足或者是忽视了很多细节导致的,以上就是关于出租中的二手房是否能买以及买二手房要注意哪些问题的介绍了,希望能够帮助到大家。

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