沙盘模型该怎么看?细节问题不能忽视了

2019-09-30 11:28   144次浏览

买新房的话,基本上购房者都是需要经过看沙盘模型这一步的,如果购房者连沙盘模型都不看的话,买新房就没有什么可看的了,因为现在的新房绝大部分都是期房,想要找现房房源比较难,并且现房的价格比较高,所以想要买新房话,大家还是要学习一下看沙盘模型的一些技巧,那么沙盘模型该怎么看呢?细节问题不能忽视了!

1、看绿化

售楼处的沙盘模型应该是最吸引购房者注意的一大亮点了吧,晃眼一看,沙盘模型给人的感觉就是非常精美的。相信大家都有发现,沙盘模型整体给人的感觉就是绿化效果特别好,并且现在的购房者都喜欢绿化比较好的小区,但其实售楼处的沙盘模型可能会存在一些夸大美化的成分,这样才能更加吸引到购房者,所以沙盘中呈现出来的绿化效果比较好,也可能存在夸大的成分。

2、看楼间距

楼间距对于房子的居住舒适度影响也是非常大的,购房者在看沙盘的时候其实也是能够获取到楼间距的一些信息的,沙盘是按照一定的比例将小区整体呈现在模型上,购房者就可以会根据这一比例来计算楼间距。不过购房者要注意的是,在新开发的楼盘中,调低楼高、调大楼间距,已经是不成文的基本规矩了,所以根据沙盘计算出来的楼间距也只能是作为一个参考。

3、看配套

沙盘上展示的可不只是小区内部的情况,对于靠近小区比较近的一些配套设施,沙盘上也会展示出来的。周边的配套是否齐全会影响我们生活的便利性,所以大家在看沙盘的时候也应该注意一下周边的各项配套,一般来说,稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套,这些都要实地考察,沙盘上展示的距离通常都要近一些。

4、看不利设施

相信大家在沙盘上仔细找可能也找不到小区中的垃圾站等不利的设施,有些开发商为了让沙盘看上去整体更完美,就不会再沙盘上展示这些不利设施,像垃圾站、变电站、高压电线这些对于业主生活不利的因素可能会在沙盘中有规划,但是却没有标明到底哪些是这些不利设施。小编叫大家一个技巧,通常沙盘中一些没有标明的不明建筑往往就是一些不利设施。

沙盘模型是开发商设计出来向购房者展示的,相信大家肯定也都会对于沙盘中展示的信息表示怀疑吧,所以购房者在看过沙盘之后,可以针对自己比较感兴趣的点去实地考察一下,确定无问题自己也可以接受的情况下,再来考虑要不要购买这个楼盘的房子。

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