购房办理过程是什么

2019-08-16 14:48   678次浏览

时代进步和发展为我们现在的生活带来了非常多的便利,但是在同时,也有很多的情况渐渐地发生了变化,这些事情的改动也是让有的人出现了烦恼,其中一件事情大家也肯定是特别熟悉,事情也就是购房,现在想购房的话,拥有资格就是最必要的一个,那么如何查询购房资格?购房办理过程是什么?

如何查询购房资格?

网上现在都是由查询购房资格的系统,只要是登陆上自己的账号,然后再输入自己所要去查询的东西也就可以去进行查询了。

1、填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。

2、可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理住房购房资格核查回执单》。

4、通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右,到房管局凭回执单领取《结果通知单》。

购房办理过程是什么?

1、买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

3、公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷高额度,可达额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,高额度可达贷80万,公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

4、买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。

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