签订合同、办理抵押

你通过审批后，需要与受委托银行签订《委托贷款合同》和《抵押合同》，并将所购买的房屋抵押给住房公积金管理中心作为担保。这两个合同分别规定了双方的权利和义务、贷款金额和利率、还款方式和期限、违约责任和解决方式等内容。你需要仔细阅读并确认无误后签字盖章。

同时，你还需要在当地房产交易部门办理网签和不动产登记手续，并将不动产登记证明交由受委托银行保管。这些手续是为了证明你的购房权利和抵押权利，也是为了防止房屋被转让或查封。

放款对象：放款对象一般是开发商或卖方，而不是你。如果你已经支付了部分或全部的购房款项，需要与开发商或卖方协商退还或抵扣的方式。

还款渠道：还款渠道一般是通过自动扣划方式进行，也就是说，你不需要主动还款，只需要保证公积金账户和银行卡里有足够的余额。如果想要更换还款渠道，需要提前向住房公积金管理中心申请。

个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。