抵押
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借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
保证
借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
大额贷款怎么提升额度？
1、减少个人负债比率：个人负债比率过高的话，银行会认为申请人的还款能力不够，存在资金损失的风险。所以在申请大额贷款前，用户及时还清个人信用卡、信用贷款等产品，以此减少个人负债比率，一般负债比率超出收益的50%，贷款申请就难以通过了；
2、提供第三方担保：当获得额度比较低时，用户可以提供第三方担保人或者担保公司来提高贷款额度；
3、提供名下财力证明：申请贷款时，用户提供的个人收入证明中可以包含公司年终奖金、社保、公积金缴纳清单等，另外还可以提供个人的车产、房地产等，通过这些证明来表示个人有充足的还款水平；
4、选择正确的银行贷款：每一个银行申请贷款时给的额度都会有所不同，在贷款利率和审核严谨水平也会有所不同，因而用户在选择贷款时可以根据自身资质来选择适宜的贷款产品，防止贷款申请不成功或是申请的额度比较低的状况。
申请无抵押小额贷款主要有以下几种途径：银行自己开办的针对商户或农户的无抵押小额贷款业务;银行与保险公司合作开展的无抵押小额贷款业务，由保险公司做担保，银行发放贷款;正规小额贷款公司用其自有资金开展的贷款业务。
正规的贷款机构都有着严格的贷款审批流程，即使不要求贷款人提供抵押物，也需要审查贷款人的信贷记录、收入情况、工作或经营状况等信息，并且在贷款额度、贷款期限等方面有着严格的限定。此外，正规的贷款机构在放贷前不收取任何费用，而是在进入贷款周期后按期还款。
1. 身份证明：作为申请个人贷款的步，您需要提供有效且未过期的身份证明文件。这可以是您的身份证、护照或其他有效证件。确保资料的清晰可读，以便银行或贷款机构能够正确确认您的身份信息。
2. 收入证明：贷款机构通常需要了解您的经济状况，以确保您有能力按时还款。因此，您需要准备相关的收入证明文件。这可以包括工资单、税务报表、银行对账单和其他与您收入相关的文件。
3. 资产证明：如果您拥有其他财产、房产或投资，贷款机构可能要求您提供相应文件作为资产证明。这些文件可以包括房产证、车辆登记证书以及其他投资证明文件。
4. 工作证明：贷款机构通常需要了解您的工作背景和稳定性。提供您的工作证明文件，例如雇主信、劳动合同或工作证明信，可以增加您的贷款申请的可信度。
5. 家庭状况证明：如果您是已婚人士，可能需要提供家庭状况证明文件，例如结婚证。有时候，贷款机构还可能要求提供配偶的身份证明和收入证明。
6. 其他相关文件：根据不同的贷款类型和贷款机构要求，您可能需要提供其他类型的文件。例如，如果您申请的是购房贷款，您可能需要提供房产评估报告、购房合同等相关文件。
在准备贷款申请资料时，确保所有文档的复印件清晰可读，并保留原件以备核对。此外，请随时确认所需文件清单，以确保您准备齐全。贷款机构通常会在您提交贷款申请之前对文件进行审核，因此准备充分的资料可以提高您的申请通过率。