对于按照面积来计算费用的物业保洁外包，大多数情况下是针对面积比较大的情况。通常情况下是按照建筑面积来计算费用的，而非实用面积计算。采用面积来算保洁费用的优点是相对比较公平。缺点就是单价低的情况下无法提供优质的物业保洁服务。
墙壁、天花板清洁细则
木板墙、彩色瓷砖与木天花板，清洁时可用湿布沾稀释肥皂水轻抹，不可用力以免伤及表面。粉墙、壁纸墙，清洁时只需用鸡毛帚由上至下掸去尘埃即可。
不论是哪种墙壁，若是沾上污垢时，⚠️千万不可用力猛擦，否则会损坏墙壁。是用一杯酒精、一小匙清洁剂混合后，以喷雾器喷在墙壁的污垢处，再以热毛巾覆盖污垢就能轻易去除了。
地板清洁细则
水泥及磨石地板，可用尼尤刷沾上清水或肥皂水刷洗一遍即可;如有较脏处，可用力多刷洗数次，然后弄干。
柚木地板一旦被水浸会出现膨胀开裂及弯曲现象，清洁时，只需用较湿的布抹一下，然后立即用布抹干就行了，如果保持木地板光亮程度，可定期打蜡。
塑胶地板忌水，清洁刷洗后，必须尽快让水分蒸发，以防清洁剂及水分和胶质起化学作用，造成地板面脱胶或翘起现象。
瓷砖地打蜡便可永保光亮，但用水清洁后要确保地面干爽，以免被剩余水渍滑倒。
整理住客房：在清扫住客房的同时，还需要对房间内的物品进行整理。包括将客人使用过的物品归位，更换干净的床单、毛巾等布草，以及整理房间内的家具和设备，确保房间内物品摆放整齐、有序。统计住客房：在每天的工作结束之后，需要对住客房进行统计。统计包括住客房数量、清扫次数、清洁次数等信息，以便于后续工作的安排和统计。