办理贷款注意事项： 1、确定好自己的贷款额度 2、了解贷款利息，能根据自己的贷款额度、周转期限计算一下，如果贷款利息过高，自己不能接受，那么应趁早放弃 3、虽然你是借款人，但还是要了解清楚放贷人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），谨防被坑 4、签订贷款合同时，一定要看清楚相应条款，了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利，同时要保管好贷款合同，发生纠纷时。

如何避免征信花? 1：不要出现过多逾期还款记录，保持良好的还款习惯，尤其不能成为失信被执行人名单，以免被银行列入黑名单中。 2：避免名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录，因为征信报告上没有任何的金融活动，银行会难以判断借款人的信用。 3：避免名下的贷款、信用卡数量过多，因为贷款和信用卡太多，就意味着负债高，容易发生透支情况。 4：不要频繁查询征信记录，如果在短期内征信查询次数过多，银行就会认为借款人比较缺钱，是风险高用户。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款又分限额抵押与传统抵押形式两种，额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）限额抵押必须预定限额外负担；

（4）限额抵押权不随主债权的转移而转移。限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。