有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也确实这样做了，但是自己的房贷却迟迟不能申请下来，回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。对于习惯了用支付宝或微信转账小伙伴，可以养成固定时间用网银或者手机银行转账的习惯，而且为了有规律性，可以在每月固定进行转账，为了保持转账真实时效性，尽量不要在周末或者法定节假日。以前买房时，问过银行经理，流水账不是指你的账户有钱进，有钱出，就相当于有账面流水了，如果有急用，也要隔几天或，不管存入银行卡的资金期限有多久，都可以被证明为有效银行流水。倘若，每次都是当天存3000，当天取3000，有可能会被银行判定为无效流水。对于喜欢银行卡不留余额的小伙伴，一定要改一下习惯，不要每次银行卡存入的钱，一次性全部取光，对于两次存款期之间，一定要保证银行卡有一定数额资金，才能保证你银行卡具有活跃度。
1．业务人员打印：办理人可携带企业预留印鉴法人身份证，或者代办人身份证及其介绍信，到对公服务区，找业务人员进行打印；
2．自助机器打印：办理人可携带企业回单卡，到自助打印机前，自助打印银行流水，但需要选择好时间范围；
3．网银盾打印：财务人员可在电脑上插入企业网银盾，选择时间范围后便可打印流水。
以上三种都是银行流水打印的方式，但是需要注意的是，如果需要用银行流水单办理征信证明或者审计等业务，需要到银行对公业务人员处加盖银行专用印章，才可以生效。三种方式，都需要如此。
银行流水中体现出的家庭月收入，倍以上。因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗?若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。银行流水不够可以通过以下办法解决Word1.已婚人士可提供夫妻双方的流水对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的!4.提供符合要求的担保办理贷款有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。融360房贷提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。
银行流水对不少人来说，可谓是熟悉的陌生人，熟悉着它的作用，却陌生着它的存在。银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。
1、可以看出企业的上下游，计算出主要客户与供应商占比。如果该企业为一些知名企业的长期供应商则说明该企业产品品质有保证，坏帐可能性不高，经营管理水平较高。如果企业上下游均为业内不知名小企业则需要注意交易对手是否为同一控制人下的，如果是则存在空壳公司的可能性。
2、从每个月的现金出入可以看出企业的资金周转情况，收支相抵，入不敷出还是大有盈利，也可以从每个下游企业出现的频率大概推算出账期(结合购销合同)。
3、可以看出企业的是否确实在做正常生产经营，如果一家企业的支出主要为有规律性的支付货款购买原料，然后有规律的收回货款，而不是经常提取备用金，差旅费，工资，支付给各种酒店和咨询公司。这种情况可以作为考察其业务真实性的支持因素。
4、可以了解企业是否参与民间借贷。如果一家企业存在下面这些情况则需考虑该企业是否参与民间融资行为：存在整数金额大额交易且交易对手为个人，或者名字中带有"投资""咨询""担保"等字眼是企业、非上下游或关联企业却有大额资金往来的、定期或频繁出现大额公转私的。
5、可以看出企业是否可能存在洗钱、套现等违法行为。洗钱企业不可避免地包括以下特征：长期不动帐户突然有大额资金进入;集中转入分散转尤其是对个人的分散转出;现金流量巨大但余额却很少，几乎在日终没有余额。套现企业则往往可以在流水中看到进帐金额频繁出现大额整数，或者接近大额整数如9377元等数字。