有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也确实这样做了，但是自己的房贷却迟迟不能申请下来，回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。对于习惯了用支付宝或微信转账小伙伴，可以养成固定时间用网银或者手机银行转账的习惯，而且为了有规律性，可以在每月固定进行转账，为了保持转账真实时效性，尽量不要在周末或者法定节假日。以前买房时，问过银行经理，流水账不是指你的账户有钱进，有钱出，就相当于有账面流水了，如果有急用，也要隔几天或，不管存入银行卡的资金期限有多久，都可以被证明为有效银行流水。倘若，每次都是当天存3000，当天取3000，有可能会被银行判定为无效流水。对于喜欢银行卡不留余额的小伙伴，一定要改一下习惯，不要每次银行卡存入的钱，一次性全部取光，对于两次存款期之间，一定要保证银行卡有一定数额资金，才能保证你银行卡具有活跃度。
银行流水是可以代打的。委托他人代打银行流水的话，只要把身份证、存折或银行卡交给代办人，再让代办人带上自己的身份证去银行营业网点办理就行了。
代办人可以到网点柜台找工作人员，把资料交给工作人员，让工作人员帮忙办理；也可以直接到网点的自助查询机上打印，把银行卡插入自助查询机之后，只要输入密码，进入查询页面，再选择需要打印的明细，点击“打印”按钮即可。不过如果是存折的话，那就没办法在自助查询机上自行打印了，得到柜台去办理。
直接登录专业版网银，再进入账户查询页面，然后点击“明细”，选择流水账单的起止日期，再点击“查询”，如果电脑有连接打印机的话，直接点击“打印”即可；没有连接打印机的话，也可以先点击“下载明细”，等下载下来之后再去打印。不过如果还需要银行盖章的话，就还得去银行柜台。
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。那么常见银行流水有哪些呢？
1、工资流水。顾名思义，发放工资形成的银行流水。借款人申请贷款时，尤其是，工资流水是常见的申请材料之一，也被贷款机构所认可。如果工资流水稳定，基本上可以判定该借款人收入稳定，还款能力较优，那么借款人申贷成功率相对较大。
2、自存款流水。除了发放工资的形式，自己往银行卡里打钱或者通过他行转账存入也会形成流水，即自存流水。部分贷款机构，对这种银行流水也认。
3、转账款流水。固定时间、固定金额通过网络或网银转账的交易记录，我们称之为转账流水，这种流水如果有，也属于贷款机构认可部分。
注意：如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
根据开户行的不同以及同一个行内外部打印系统的不同，企业银行流水包含的内容也会有不同。这里以常见的部分为例，包括了企业账号、户名、交易日期、对方帐号、对方户名、本笔交易后的帐户余额。银行流水一般以对帐单的形式交予企业，对帐单一般按月交付，如需补打可能会收费，企业网银也可打印对帐单。