对于很多贷款来说，需要的必要资料里面除了身份证和银行卡外，流水也是必不可少了。

银行流水是指银行活期账户的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。也就是你的银行卡上的每一笔存款、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

有效流水常见的有以下几种：

1、工资流水：每个月固定的公司发给你的工资，一般都是银行代发的，扣除了社保，公积金之后的工资收入，能够准确地反映出借款人实际收入的证明。

2、转账流水：每月转账固定时间和固定金额的网络转账等交易记录，比如说公司的财务，显示为提成或者奖金，或者租金分红等。

3、结息：流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一，结息越多证明可支配收入越多，还款能力越强。如结息显示20元，这时在银行认定为100万存入，即是有效流水。

买房中的作用

首先，银行流水可以作为一个参考依据，通过这些数据，计划买房者可以对自己的经济状况有一个清楚的认知，从而确定自己可以承担什么价位的房子，或者是能负担每个月多少的月供。

第二，银行流水和收入证明作为申请贷款的依据，对于绝大多数不能付清房款的人而言，是非常重要的。

在通常情况下，这两项数据需要保持一致，而且收入证明中的月收入一般需要覆盖月供的两倍。如果达不到要求，月收入没有月供的两倍，那么银行对于借贷人的申请往往不会予以通过。

但是这也不是的硬性规定，不同的银行有不同的要求，即使是同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。

收入证明怎么开？

一般是找单位的人力部门开具收入证明，内容包括以下几项：

1、题头写清对方单位。

如某某银行。

2、被证明人的信息。

兹证明XXX，身份证号()为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况。

该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为14万元。

4、写清楚该证明用途。

如：此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。

5、写清楚单位名称。

包括单位全称、办公地址、联系电话等。

6、写清楚经办人。

该项主要是以方便对方查证。

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

下面是收入证明模板：

开收入证明有哪些注意事项？

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

开具银行存款证明前的准备工作

在向银行申请开具银行存款证明前，您需要先准备以下材料：

身份证明：您需要提供有效的身份证明，例如身份证、护照等。

银行卡：您需要提供您的银行卡，证明您在该银行有储蓄。

账单：您需要提供您的近一个月的账单，证明您的银行卡上有足够的储蓄。