沙盘模型的制作要提供正确清晰的图纸与数据说明，严格按要求执行，做到工艺精细，比例和数据、整体和谐、色彩协调。
沙盘模型的制作采用PVC塑胶片以及从进口的“模型胶片”表现窗玻璃及建筑的细部、外墙装饰线条等。
一个楼盘模型的空间比例非常重要，所以在确定制作比例时需要通过建筑物以及花草树木等等的物品的比例整理好，才能制作出比例平衡，空间对称的模型。这也是一个不断磨合的过程，可能在制作不同的环节的时候就需要做不同的措施去修补和平衡着个空间感。
楼盘建筑模型建筑部分
建筑部分是楼盘建筑模型中阐述价值的部分，也是楼盘建筑模型的核心，所以建筑要高度还原，对于建筑的外观、颜色等方面要仔细的与图纸进行比对。将建筑的外观、结构及颜色精细到一砖一瓦都要做好。将建筑的墙面的材质质感、阳台、窗户等都要体现出来。
楼盘建筑模型环境部分的展示的不少参观者关注的焦点之一。关系到未来购房的居住环境问题，所以在制作楼盘建筑模型对于周边环境的展示也是很重要的，如道路地面、树林林荫、野外公园、湖、凉亭、健康通道等，都是展示未来居住休闲环境的展示信息。所以在制作上需要对周边的环境很了解，将环境这个优势融入到楼盘建筑模型中，供参观者进行参考。