建筑模型的作用还没有得到应有的重视。好的建筑模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，它的展示将为房地产带来无限商机。有远见的开发商通过建筑模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。好的建筑模型能激发购房者的购买欲望，使开发商沉淀的资金早日盘活。
聪明的开发商在没有售房之前，先将自己的楼盘制作成模型，推向社会，通过各种媒体，如：房地产博览会、房屋交易会、建筑设计评比会、新闻发布会等让更多的人先了解企业、认识楼盘，从而为今后售房奠定良好的基础。在当今社会经济飞速发展的时代，建筑模型的实用性、商业性及其艺术性所起到的重大作用更是不言而喻。
大家都知道，建筑模型已成为售楼中心必不可少的工具之一。随着城市规划、房地产产业
水面是建筑沙盘模型中经常出现的配景之一。不同的沙盘模型，水面的表现都不一样。总的来说，水面模型都是根据建筑沙盘模型的风格和比例来制作的。那么，建筑模型中的水面具体是怎么制作的呢？
1、在制作建筑模型比例尺较大的水面时，需要考虑水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先将底盘上水面部分进行漏空处理，然后将透明有机玻璃板或带有纹理的透明塑料板按设计高差贴于漏空处，并用蓝色自喷漆在透明板下面喷上色彩即可。用这种方法表现水面，一方面可以将水面与鲈鱼的高差表现出来；另一方面透明板在阳光照射和底层蓝色漆面的反衬下，其仿真效果非常好。
2、在制作建筑模型比例尺较小的水面时，水面与路面的高差就可以忽略不计。制作时，可直接用蓝色即时贴按其形状进行裁剪。裁剪后，按其所在部位粘贴即可。另外，还可以利用遮挡着色法进行处理。其做法是，先将遮挡膜贴于水面位置，然后进行漏刻。刻好后，用蓝色自喷漆进行喷色。待漆干燥后，将遮挡膜揭掉即可。
建筑模型中水面的制作方法非常的多，为更都好的展示建筑沙盘模型的真实效果，在很多模型制作时已经纷纷采用仿真动感水来进行制作。
建筑模型制作方法有很多，一般建模你选择哪种方法：网格建模内置模型建模、复合对象建模、三维图形建模、内置模型建模等，其实不管用什么方法，某些技巧和知识都是通用的，方法是一种，都是用软件进行创作！根据具体情况确定方法才是重要的，下面总结一些AAA教育建筑动画培训过程中建模方法的使用技巧，部分技巧仅供参考，每个人都有自己的做法和思想，建模方法没有只有效高质完成作品才是适合！
内置模型建模
内置模型是3ds Max中自带的一些模型，用户可以直接调 用这些模型。比如想创建一个台阶，可以使用内置的几何体模 型来创建，然后将其转换为"可编辑对象",再对其进一步调节就行了。
技巧与提示
使用基本几何形体和扩展几何形体来建模的优点在于快捷简单，只调节参数和摆放位置就可以完成模型的创建，但是这种建模方法只适合制作一些精度较低并且每个部分都很规则的物体。
2.复合对象建模
Compound Objects （复合对象）建模是一种特殊的建模方法，它包括Moiph （变形）、Scatter （散布）、Conform （―致）、 Connect （连接）BlobMesh （水滴网格）、ShapeMerge （图形合 并）、Boolean （布尔）、Terrain （地形）、Loft （放样）、Mesher （网 格化）、ProBoolean 和 pound Objects （复合对象）建模可以将两种或两种以上的模型对象合并成为一个对象，并且在合并的过程中可以将其记录成动画。
比如要在一个石块上创建出附着的小石块，这时可使用 Scatter （散布）命令将小石块散步在大石块上，如图所示。
若想要为一个角色创建脸部的表情动画，可以使用Morph （变形）命令来变形脸部的各部分，然后将其设置为关键帧动画。
3.二维图形建模
在通常情况下，二维物体在三维世界中是不可见的，3ds Max也渲染不出来。这里所说的二维图形建模是通过创建出二维线，然后通过修改器将其转换为三维可渲染对象的过程。
技巧与提示
使用二维图形建模的方法可以快速地创建出可渲染的文字模型，如图所示。第1个物体是二维线，后面的2个是为二 维线添加了不同的修改器后的三维物体效果。
除了可以使用二维图形创建文字模型外，还可以用来创建比较复杂的物体，比如对称的坛子，可以先创建出纵向截面的二维线，然后为二维线添加修改器将其变成三维物体，如图所示。
4.网格建模
网格建模法就像"编辑网格"修改器一样，可以在3种子对象层级上编辑物体，其中包含了顶点、边和面3种可编辑的 对象。在3ds Max中，可以将大多数对象转换为可编辑网格对象，然后对形状进行调整，如图所示是将一个药丸模型转换为可编辑网格对象，其表面就变成了可编辑的三角面。
5.多边形建模
多边形建模方法是常用的建模方法（在后面章节中将 重点讲解）。可编辑多边形对象包括顶点、边、边界、多边形和面5个层级，也就是说可以分别对顶点、边、边界、多边形和面进行调整，而每个层级都有很多可以使用的工具，这就为创建复杂模型提供了很大的发挥空间。
技巧与提示
初次接触网格建模和多边形建模时可能会难以辨别这两种建模方式的区别。网格建模本来是3ds Max基本的多边形加工方法，但在3ds Max 4之后被多边形建模代替了，之后网格建模逐渐被忽略，不过网格建模的稳定性要高于多边形建模；多边形建模是当前的建模方法，而且建模技术很先进，有着比网格建模更多更方便的修改功能。
其实这两种方法在建模的思路基本相同，不同点在于网格建模所编辑的对象是三角面，而多边形建模所编辑的对象是三边面、四边面或更多边的面，因此多边形建模具有更高的灵活性。
6.面片建模
面片建模是基于子对象编辑的建模方法，面片对象是一种独立的模型类型，可以使用编辑贝兹曲线的方法来编辑曲面的形状，并且可以使用较少的控制点来控制很大的区域，因此常用于创建较大的平滑物体。
修建模型的实质
尽管在实质上，修建模型应该仅仅是出售东西，但实践上，它的广告意义或许还胜于出售东西的作用。这或许也是许多开发商对模型越来越重视的原因。
修建及环境艺术模型介于平面图纸与实践立体空间之间，它把两者有机的联络在一同，是一种三维的立体办法，修建模型有助于规划发明的琢磨，可以直观地体现规划目的，补偿图纸在体现上的约束性(见修建制图)。它既是规划师规划进程的一部分，一同也归于规划的一种体现办法，被广泛运用于城市制造、房地产开发、产品房出售、规划招标与招商协作等方面。修建模型为修建学术语，以其特有的形象性体现出规划计划之空间作用。因而，在国内外修建、规划或展览等许多部分模型制造，已成为一门独立的学科。
修建信息模型是修建学、工程学及土木工程的新东西。修建信息模型或修建资讯模型一词由Autodesk所创的。它是来描述那些以三维图形为主、物件导向、修建学有关的电脑辅佐规划。当初这个概念是由JerryLaiserin把Autodesk、奔特力系统软件公司、Graphisoft所供给的技能向大众推行。[2]它是修建进程的数码展现办法来协助数码信息交流及协作。