别墅模型制作的工具、材料：
别墅的主建筑物的材料用有机玻璃，其优点：透明、对光有折射、直挺；其缺点：不易变形、加工难度大，性脆；还可以用木制薄材，但缺点是不透明、易变形，加工细部困难。
草粉，用于绿化和草地的制作。为粉末颗粒状，在调和的情况下，可以制成多种效果，是很常用的一种绿化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一种专用材料。质感好、颜色很逼真。石膏粉、快贴粉，加水干燥后成固体，质感轻而坚硬，容易塑行。
此外，还要用到金属材料、各种贴膜、橡皮泥、标准成品和各种黏胶等。
别墅模型制作流程：
别墅方案的设计，因为涉及的因素很多，所以要考虑东西很多，还要进行细部的分析。
1、主题形态和尺寸的把握，确定范围和比例关系，明确表现的目的。
2、材料的学则和质感的表现，这些和真实效果有很大的关系，一达到逼真的效果。
3、色彩和光影效果
4、空间的定位
1.建筑房地产沙盘概念
建筑房地产沙盘是建筑单体模型的延伸，其包含不同的组团和建筑形式。
2.建筑房地产沙盘规模
建筑房地产沙盘规模有大有小，小的几万平方米，大的有几十万至上百万平方米的建筑面积。
3.建筑房地产沙盘组成
建筑房地产沙盘包括建筑单体、配套议施、小区环境、广场道路、人车交源，围城、小区门等。
4.建筑房地产沙盘制作
（1）根据总平面图，将其缩放到相应的比例上，绘制平面图和立面图。
（2）在底盘上复制出相应的小区边界、小区内外道路网、小区内建筑的位置、树、铺地等。
（3）复杂的小区还有人车分流系统、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库出入口等。
（4）小区首层有商业，要将店铺的内饰橱窗等都做出来，营造出十分生动、逼真的气氛。
5.建筑房地产沙盘效果
（1）色彩。小区的绿化要分为不同色彩，同一色相上的绿化也要做不同层次的区分才会显得生动。
（2）绿化。从树种上分，也有行道树、点景树、绿篱、草坪、灌木丛等不同层次。
（3）灯光。现代模型效果中极为重要的一个环节，除了建筑内部灯光，还有外部射灯、路灯、庭园灯、地灯、廊灯等。
6.建筑房地产沙盘前景
建筑房地产沙盘是目前市场需求量较大的一种，原则上讲，几大要素的制作并没有固定的楼式，允许做相应的突出夸张，效果好是的标准。
说到底，它仍然是房地产沙盘模型的一个主要功能，即向广大观众展示建筑特征和周围建筑的概况，协助观众选择，一个好的沙盘模型可以促进交易，那么在许多模型中，如何更好地展示小区的特色呢？体现在哪些方面？
一、沙盘模型的仿真性
该仿真模型可以给客户一种真实感，可以根据建筑图纸设计的相关要素，在一些小细节上尽可能逼真，整体色彩搭配也需要协调，后向客户展示一种存在感。
二、环境景观
环境景观所包含的内容是什么？如树木、绿地、建筑素描、人、街道等都属于环境景观，它在房地产沙盘模型中起到了营造大气的作用，美化了模型的作用，对沙盘产生了很大的影响。因此，在景观部分的表现中必须做到自然协调
三、照明
在现代沙盘模型中，我们多次会发现它中含有轻元素，这样一个合理的光线搭配，可以使沙盘效应更加突出，而且在不同的位置适合浅色也是不一致的。总之，根据规划的布局来进行设计，住宅建筑、水景照明建议采用暖色调，而树木、花卉则可以采用冷色调。
商业模型制作比住宅模型相对要复杂得多，它不但在工程建筑制做上要精致，另外在氛围的打造出上也是更高的规定，主要包括灯光照明、园林景观、场景及其任何计算机设备的应用，商业模型重点取决于商业氛围体现。怎样体现出浓郁的商业氛围而又令人觉得到自然又亲近呢？商业模型制作要点应该从哪些方面来体现？一、商业信息体现
依据建筑规划设计特点內部采用自上而下齐整线光源或自然散线光源;工程建筑建筑立面可依据状况表达出广告灯箱、霓虹灯工程建筑光学。而且依据办公建筑所在的部位展现出周边的交通出行，及其附近的整体规划，这样从总体看来早已具有了商业活动的任何特点。
二、灯光效果
在视觉上灯光照明要依据状况选用流动、循环系统递进、跳闪等动感灯光照明方式，灯、航标灯等。选用自动、手动式或遥控器自动开关，这样更容易充分展示商业街区的繁荣影像。三、场景布局
场景的设定十分关键，在制做商业模型时可以在城市广场上设定某些人物模型，在大型商场里还可以设计大家买东西时的场景这样看起来商业氛围更为真实。
制做精致的商业模型不但在制做上要注意关键点，在灯光照明的设定上都是十分关键的，灯光效果可以让工程建筑活起來。而随着制做技术性的提升，融进现代科学技术技术性，多媒体技术，让商业模型如鱼得水，更多高质量、新科技的商业模型出現在大家的视觉中。