我们存放货物需要厂房，建筑施工中钢结构工程需要厂房，在很多生产生活中都需要厂房的存在。选定了区域位置，面积大小，谈妥了租金等细节问题就可以把所谈内容落实到合同上了。那我们在租赁厂房签订合同时都要注意哪些问题呢，下面就由淘房街小编为大家整理一下签订厂房出租合同注意事项：

一、租金：确定租金的单价和总价、付款时间以及支付方式，还有延期付款的违约金的支付；合同到期后如果续租，租金递增标准。

二、合同期限：租期年限及起止日期，厂房交付具体时间，装修期是否免租，合同到期逾期多久搬走要承担违约责任。

三、优先权：合同到期后是否有有优先续租权。签订厂房出租合同注意事项。

四、维修费用：要明确日常管理维修和有隐患需要大型维修费用的承担方。签订厂房出租合同注意事项。

五、基础设施：基础设施是否完备，消防设施是否正常运转，水、电、供暖等设备是否能正常使用及费用的支付方也要明确。

六、税费：租赁厂房一般税费包括营业税、企业所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、堤围防护费、城市维护建设税、教育费，根据实际情况缴纳，明确税费承担方。签订厂房出租合同注意事项。

七、保证金：如果有保证金，要明确保证金金额、缴纳时间及退款方式；要是没有保证金就一定要详细列举违约的赔偿责任。超过规定时间不付租金，擅自转租、改变用途、从事违法活动、故意损坏厂房等情形，可以没收保证金。

八、装修处理方法：装修当然要取得出租方同意。合同到期后，是否要恢复原状。如果不需要的话，就要明确补偿问题。

九、解除合同：协商友好解除合同；如果因单方或不可抗力解除合同，视情况赔付对方违约金；如果厂房拆迁，互不承担违约责任。

以上就是淘房街小编为大家整理的签订厂房出租合同注意事项的全部内容，当然除了以上内容还要包括租赁双方的信息和地址等基本信息。如果大家有厂房租赁的需要，在签合同时要尽量完善合同内容，保护自己的权益。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。