沙盘公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。观看角度。一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。一般来说，模型是比较准确的，但由于以下原因，模型也可能给买房人造成一些误导：密度错觉。
水域、交通的镶嵌工作。根据用途选择重要或主要的水域，用蓝色有机玻璃板或涂装处理的PVC板，根据水系形状切断后，选择镶嵌交通要素，以高速公路、铁路、国道、省道、主要城际公路为主，道路网密度的确定合理。表现方法是用珠光黑或珠光银、金色有机玻璃条受热软化沿走向镶嵌于山体之上表示道路。也可用PVC材料，表示色彩可用喷漆处理。注意道路与山体的相互关系处理要协调、自然。
根据建筑物的建筑设计图纸和明确的比例，建筑结构是根据手工制作或电脑雕刻机将外立面的墙面做好后拼凑而成的。颜色和层次感的使用是一个重要环节。
有时，沙盘模型的外立面颜色看上去与想象的有区别，可是一整套上实体模型的阳台门窗便会好很多了。把沙盘模型放进底盘上，再用绿植一配搭更加是相得溢彰，这种便是模型设计造型艺术中的调亮和淡化等艺术表现手法。
其次重点是沙盘模型的照明效果，照明是建筑模型在视觉效果上的表现，设定合理的照明可以更好地强调沙盘模型中建筑物的特色。灯光照明的配置要依据自然景物的特色来实现。住宅小区的建筑物、园林水景照明尽量采用暖色调，常绿树的背景图采用冷光照明的路灯和庭园灯应整齐，按一定的基本规律排列。工程项目尽可能颜色丰富多彩些、层级多一些以映衬总体自然环境氛围。