天津沙盘模型的制作需要各个步骤，其中对面貌的堆积是一个重点。在沙盘制作中，面貌堆积怎么样决定了后续修正过程如何。整个面貌堆积过程需要按照整个楼盘的空间大小来进行设计，而不是仅仅表达整个沙盘的美观。虽然美观性是其中的一个要求，但是准确性却是要重点传达的概念。
三维模型一直是展示效果的模型，虽然制作三维模型的材料较多，但是一般材料制作的三维模型改动起来很困难。如今的展示物变动较快，所以展示模型也需要随时改动，说道模型的改动性，没有任何模型的改动性会超过沙盘模型。不可改动的模型使用很局限，而且淘汰率较高，但是可改动的模型则能循环利用，虽然模型价值不高，但是建立模型还是很漫长的。沙盘模型已成为主要的模型，不仅因为沙盘模型能够改动，还因为沙盘模型的建立经济性比较低。
细节美化。沙盘模型它始终是一个模型，对于细节的美化效果也仅仅只是一个效果设计，房屋的世界细节美化效果要通过具体的数据或者实地考察才准确。
差异。沙盘是按照建筑工程的设计图制作出来的，设计图在进行审批的时候会进行一些更改，但是沙盘的造假比较昂贵，房地产商是不会去重新制作沙盘的，因此出现一些微小的差异不要惊奇。
沙盘模型能够放置在灰尘较少的、通风的地方，如果沙盘模型没有玻璃罩的保护，那么应当经常的对其进行打扫，在打扫的时候也需要特别的注意，以防止不小心造成沙盘模型的损坏，在沙盘模型放置的地方，能够放置一些请勿触摸的标志语，这样可以在一定程度上减少人为的损坏。