1.房地产沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。 2.房地产沙盘模型是由绿化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的主干道所切分。 3.房地产沙盘模型一般包含一整套生活起居公共服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。 4.房地产沙盘模型的地面一般具有封闭型和自觉性，避免大城市主干道上的轿车交通出行进入小区域内。 5.房地产沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。 6.此外，房地产沙盘模型还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。

看房地产沙盘模型要看份额尺信息、看小区整体规划、看美化、看沙盘周边规划，这些都是很重要的，要学会看。 1、份额尺信息 房地产沙盘模型和实际楼盘是有份额的，只要等份额制作的沙盘才干更准确的看到房子的具体情况，否则即使看了也可能是差错的信息，所以在看沙盘的时分应该要先了解清楚沙盘的份额尺信息，关于这一点，咱们可与身边置业顾问供认是否是对等的，也可通过观察沙盘模型的份额尺图例信息。 2、看小区整体规划 房地产沙盘模型是小区的缩影，所以在沙盘模型上，也可以看出小区的情况，比方小区密度是否过大、建筑与景象的调配是否协调等，不要小看了这些信息，这可是对往后的居住质量影响很大的。假设不清楚的当地，购房者应该细心问询置业顾问，供认购买之前务必要充沛了解小区整体格局，对楼号、楼层的挑选至关重要。 3、看美化 美化在现在已经越来越重要了，在看沙盘模型的时分，可以看模型中的绿色植被，依据这些绿色植物可以预算一下大致的美化面积，当然预算的成果必定不是那么准确，假设想准确知道美化率的详细情况，可以问售楼处的工作人员，这是购房者拥有的权利，信任工作人员也奉告咱们的，各位也要知道每一栋楼的单价其实都是不一样的，靠近景象越近的栋楼，价格也就越高。 4、看沙盘周边规划 买房应该看周边的规划情况，假设对一个楼盘的位置不熟悉，或许这是新开发的区域，也就是关于周边情况不熟悉的情况，就要向问清楚了，工作人员必定是知道沙盘周边的规划的，不要小看了周边情况，这关于未来楼盘是否存在升值很重要，开发商在开发项目的时分，不会只开发楼盘，除非周边的配套很老练，要不然都会对邻近做适当的开发出资。

房地产模型应用范围广 房地产模型一般是指在整个项目中的立体模型； 随着社会的不断发展，生活的不断提高； 房地产模型在房地产领域的应用也越来越普遍。 包括项目周边的交通、绿化环境等信息，以及项目自身的配套、各区域的位置信息、功能划分等。

模型的制作在细节方面要把握哪些? 1、首先是用电脑模拟制作出所有的制作细节，就是各种3D模型的设计，然后按照图纸的设计进行搭建就可以了。 2、选材，一般常用的材料就是木制、纸质、金属制、塑料制这几种常见的材料。可以按照客户实际需要进行选择。 3、色彩的选择，色彩不一定要按照实际的色彩进行涂装，沙盘模型还是要考虑到观赏的效果，可以进行细小的改变以突出观赏效果。实际制作的色彩选择可以按照案例的不同个性化选择。