房地产模型指房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌的技术。随着国内房地长市场的火爆，买房成为每个人都会经历的事，无论买住宅、买别墅、买商铺首先都要看沙盘模型。建筑模型沙盘在日常生活中变得越来越常见，特别是在房地产销售公司，在大厅中央一副建筑沙盘模型成为必不可少的主要物件。精良的沙盘模型能有效的提高消费者的购买欲望，所以准备一副精美的沙盘模型变得非常有必要。
电子沙盘融合了更多的设计和新鲜元素，满足了更多客户的个性化需求，更新速度更快，下面就和小编一起来看看电子沙盘有哪些特点?一、展示内容广。电子沙盘简单明了，一目了然的手法，可以充分反映展示内容的特点。
二、设计手法精巧。整个展示过程并不老套，而是建立在充分反映传统展示板创新和现代高科技成就的互动基础上。有场景宏伟的国内大模型和制作精致垂直布局的数十个小模型。
三、展示手段先进。高科技展示手法、声音、光、电、互动项目、三维动画、电影等现代视觉效果的大成，结合趣味性、互动性、知识性，展现趣味，实现与观众的“互动革命”。
四、技术含量。电子沙盘具有完全控制、大厅内照明、照明、电脑、电视、控制台、空调等强大的弱电系统，根据预先编制的运行程序自动运行，从开机、关机到关机，无需人工控制即可自动运行。
看沙盘模型的技巧有哪些
1、比例尺
沙盘是楼盘规划的缩影和模型，是浓缩版的小区，用肉眼能比较直接的看出来小区的基本情况。但是要注意的是，等比例制作的少盘模型才能比较真实的反馈楼盘信息，所以在看沙盘模型之前，先了解清楚沙盘模型的比例。
2、楼间距
如果选择的是高层住宅，楼间距是一定不能忽视的一大要素。在了解到沙盘的比例尺之后，就可以根据比例计算出楼栋之间的楼间距了。平时看到的沙盘，大多数都将超高层做低了，并且将楼间距调大了。所以购房者可以自己先计算一下，然后再向置业顾问问清楚楼间距和楼高，两者对比之后得出答案。
3、绿化面积
再看沙盘模型的时候，需要注意看绿化面积是否达标。大多数沙盘模型上都有很多模拟的绿色植被，购房者可以估算一下大致的绿化面积，另外购房者还要注意，一般情况下，距离小区有景观越近，该栋楼的价格也会高一点。
4、周边配套
看沙盘也需要注意项目的周边配套，如果对周边不是很清楚，可以先向置业顾问咨询清楚。了解小区周边的配套不仅关系到今后日常生活的便利性，还是今后楼盘是否升值很关键。
5、不利设施
为了更加美观和更加利于销售，有些沙盘会把垃圾站、变电站、高压电线、地下车库出入口等不利于的配套设施隐藏起来，这时候要注意沙盘上的空地等地方，向置业顾问咨询清楚，避免在不知情的情况下买了靠近这些设施的房子。
当你作为一名购房者，可以把沙盘了解清楚，看懂后，相信你对一个项目也就有了很不错的了解了。而这也是对你买房行为的负责。
户型模型怎么看
1、空间布局
户型模型的空间布局户型模型的空间布局
看户型模型眼，我们会被它温馨优雅的装饰所吸引，但是别忘了，我们的初衷是为了看房。通过户型模型，你可以很快找到房子的入户门，在脑海里建立一个房子的模块，从进门开始到每一个房间都看一遍，后再纵观全局。
2、户型模型的采光
虽然户型模型会告诉你房子开几扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情况下，某个窗户外面可能对着一面墙。这个时候你需要拿起总平图，对照你所看房间在楼盘中的位置，外面面对的是阳光还是墙就一目了然。
有了总平图和户型模型，你还能细看房子的朝向和格局。如果你看到房子的阳台和客厅朝北，建议你考虑清楚再做选择。
朝北的阳台一年四季见不到太阳，冬天客厅也是凉飕飕的。
3、动静分区
现代人生活节奏快，所以动静分区的设计非常重要，从户型模型里你也能看到房子的动静分区布局。其次是以方便为主，比如餐厅要设计到厨房的旁边，次卧离卫生间要近等。
3、承重墙
看完户型模型，如果你觉得有些地方需要改动，可以询问售楼员哪些是承重墙，结合实际需求进行装修前期规划。