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    哈尔滨专业防水,鑫绿洲防水,专业可靠

    2024-03-28 01:39:01 1627次浏览
    价 格:面议

    防水涂料的价格应等于以上所列各项成本之

    和,除以防水涂料使用天数,得到的数字就是防水涂料的真实价格。

    举个例子,涂料A报价3000元/吨,涂料B报价4000元/吨。在同一建筑,同一环境下,A能维持防水功能1000天,B能维持防水功能1500天,而其他的,人工成本、施工成本、维护维修成本、清理成本等则合计为1000元,那么,在只是用一吨的前提下,A的总成本为4000元,B的总成本为5000元。以上数据只是举个例子,只是简单说明问题。

    因此,A每天的实际消耗为4元,B每天实际消耗为3.33元。这才是防水涂料的真实价格。

    立管防水

    现有问题及原因:

    1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵;

    2、基层防水卷材未翻遍,存在漏水隐患(普遍现象);

    3、管道未居套管中,封堵做法错误(普遍现象)。

    4、排水通气管管身随意开洞走管,野蛮施工,破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够,人站在管道周边感觉臭气明显

    5、排水通气管高度不足(上人屋面,其高度距屋面完成面应不小于2米)

    建议整改方案:

    1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵;

    2、基层防水卷材未翻遍部位,搭接翻遍;

    3、调整管道封堵不规范做法。

    屋面承压过重破坏防水导致渗漏

    1、露台装修超重致漏

    露台是普通屋面平台,为不承重的上人屋面。将其改作露台花园、建水池、造假山、砌水墙以及安装大型空调室外机组(见下照)。由于承重较大,使屋面保温层局部受压,破坏了原楼顶露台的防水层,使积水进入陶粒层中,渗透结构楼板,造成天棚多处漏水,虽从下部将漏水点处理,由于上部屋面防水破坏未根本治理,所以出现漏水点转移,处理难度很大。2、屋面绿化种植超重致漏

    屋顶设计为上人屋面,而后建造了屋顶花园。由于直接在原屋面的装饰层面上砌筑花池(见图),填土种花植树。大大超过苯板及陶粒等保温层的承受能力,造成屋面防水的破坏,雨水渗入陶粒层中。3 、景观平台装修超重致漏

    天桥上景观区域,其结构上面的陶粒层厚达400—900mm 不等。在平台陶粒层上建立了高尔夫球训练场、种植了大、中型乔木园林、以及大型雕塑等景观物。由于超重,使高厚度的陶粒层变形,破坏了防水层,产生了积水。打开陶粒,积水深达250mm以上,使天桥下的精装修大面积渗漏污染,一度影响了景观形象;同时也无形的增加了天桥的荷载,存在着严重的隐患。

    原因分析

    由于上人屋面或平台局部因种植增加荷重,大大超出了苯板、陶粒层的承受能力,使保温层压缩变形,导致了屋面上部防水构造的破坏。上层防水被破坏后,陶粒层中大量进水,外部高温时产生的膨胀压力,会局部破坏下部的防水层,从而渗透结构楼板,造成多处渗漏。

    维修处理

    如果在露台、平台或屋面上,进行拆除现装修、隔热层和被破坏的防水层,再重新处理防水层,恢复隔热层、装修及设施等,可以根治。但施工周期长,维修成本高,而且精美的景观环境,一般不允许大面积破坏,只适应在小范围内施工。

    在渗漏的平台、屋面结构底部或侧面多处抽芯,安PVC排水管,将陶粒层中的水导出来,能起到了排水、减压作用,许多漏水不治自愈。某庭的A型屋面、天桥以及写字楼9层露台上,采用这一方案,已取得良好效果。

    设计思考:

    上人屋面部分地带设计为屋顶花园,屋面装修过重时必须重新考虑,防水层下作结构加固,如增加承重柱、梁等结构措施。避免破坏隔热、防水层后,引发渗漏。

    有种植物、装修过重的部位,只要结构承重允许,取消苯板和陶粒隔热层,在结构层上做好防水及保护层后,直接可以砌筑花池、置放设备或装修假山等。

    要作好防水和排水\排气等设施,屋面漏水隐患是可以避免的。

    施工思考:

    屋面防水施工,应特别注重结构阴阳角、预埋钢构件、预埋水电管线等部位的加固处理。工序交叉施工时,更要作好成品保护。封闭前要做48小时存水试验。以上哪一道工序的疏忽,都有可能造成今后的渗漏隐患。

    陶粒层的施工要按设计要求级配进行。

    许多有露台和私家花园的业主,做二次装修时,有可能破坏原有的防水设施。二次装修时,一定要恢复并加强防水的处理。封闭前留出下水通道,一定要作好存水试验,保证48小时无渗漏。

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