外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。

在混凝土的养护期间，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天，墙体内外温差大而产生裂缝；其次对墙体养护持续时间不够，致使混同产生收缩裂缝；

由于结构施工时垂直度较难控制致使外墙找平抹灰时，局部厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能；

在砌筑时，由于竖向头缝砂浆和易性差，收缩大，强度低，不密实；砌体未按施工规定将预先充分湿润；或因温度变化等外界因素导致砂浆干缩开裂，产生裂缝；外墙施工中留下的模板螺杆孔、脚手架洞等预留洞，特别是剪力墙中用于穿拉杆的孔洞，在封堵时不密实，产生裂缝；

房屋外墙渗水怎么办?

1、找出房屋渗漏的原因,如果是表面有裂纹、空鼓层或者微孔渗水,那么可将空鼓部分的水泥砂浆层凿除,然后用聚合物水泥砂浆修补平整,但在使用聚合物和水泥砂浆时要分层抹压,厚度应把墙面修补平整为标准.

2、如果是因为墙体缝隙导致的外墙渗水,要先用水将缝隙润湿,然后用无机防水材料将缝隙填平,如果缝隙较窄,可用聚氨酯防水涂料等涂刷缝隙,在涂刷时,材料的厚度要控制在1-1.5毫米之间,对于缝隙的宽窄,要看涂料是否能够填入,如果能够填入的属于较宽缝隙,反之,不能填入的则为较窄缝隙.